不動産売買契約にかかる諸費用


売  主
  1. 印紙税 (詳しくは こちら)
  • 売買契約時、契約書に貼付します。
  1. 登記費用
  • 表示変更・抵当権抹消登記の費用。
  1. 不動産仲介手数料 (詳しくは こちら)
  • 仲介してくれた業者への手数料、物件価格により異なります。
  1. 測量・分筆登記費用
  • 境界杭の確認や土地を分割売りする場合。
  1. 建物解体費用
  • 今の建物を取り壊し、更地で売却する場合。
  1. 不動産譲渡所得税・住民税
  • 不動産売却利益がある場合。
買  主
  1. 印紙税 (詳しくは こちら)
  • 売買契約時、契約書に貼付します。
  1. 登記費用
  • 所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など。
  1. 不動産仲介手数料 (詳しくは こちら)
  • 仲介してくれた業者への手数料、物件価格により異なります。
  1. 住宅ローン手数料 (詳しくは こちら)
  • 銀行のローン手数料。借入金額や金融機関によって異なります。
  1. 保証料
  • ローン保証会社の保証に掛かる料金。借入金額や期間・保証会社によって異なります。
  1. 火災保険料
  • 建物の構造や所在する地域で異なります。

※上記の買主の諸費用は、価格やローン金額で変動がありますので一概にいくらと言えませんが、通常は売買価格の5〜10%を目安にすると良いでしょう。



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