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不動産競売代行サービス
 
 アクセス住宅センターでは大津・京都地方裁判所が公開する不動産競売物件を御紹介いたします。
 購入希望物件がございましたら、入札から落札、登記、明け渡しまで、複雑な業務一切を当社がお客様の代わりに代行いたします。

 ①不動産競売代行コース(自己資金をお持ちの方、不動産収益などをお考えの方へ)

 【内容】 物件調査、入札価格アドバイス、入札手続き、落札後の占有者との明け渡し交渉など

 【料金】 落札価格の3%+6万円+消費税
落札できなかった場合は一切料金を頂きません!

  ※1 手数料が30万円に満たない物件の場合にも、最低30万円+消費税とさせていただきます。
  ※2 入札価格、代行手数料以外にも登録免許税、切手代、その他強制執行等経費が必要です。
     
 ②住宅ローン利用コース(購入を住宅ローンでお考えの方へ)

 こちらは、 いったん弊社が購入し、一般流通物件としてお客様へ ご提供致します。
 住宅ローンが利用でき、競売リスクが全くございません!

 【内容】 物件調査、入札価格アドバイス、入札手続き、入札保証金の支払い、落札残代金の支払い、
       落札後の占有者との明け渡し、物件内残留物の保管や処分など

 【料金】 落札価格の10%+消費税落札できなかった場合は一切料金を頂きません!

 ※1 入札前にローン事前審査をしていただきます。
 ※2 物件落札後一週間以内に不動産売買契約を締結していただきます。手付金は手数料の半金とします。
 ※3 明け渡し準備が整いましたら決済をしていただきます。
 ※4 決済時に一括してお支払いいただくものは以下のとおりです。
    ◎落札代金と弊社手数料残金
    ◎弊社負担費用(登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、売渡証書費用)
    ◎実費用(立ち退き等費用、管理費修繕積立金、など)

不動産競売の流れ

   物件の紹介  
       
   物件に対する情報提供
       
   入  札
      (1週間後開札)
       
   落  札
       
   代金納付
       
   嘱託登記申請
       
   物件の引渡





裁判所の掲示場に掲載される「広告書」や情報誌等で、競売不動産を選択します。

裁判所の閲覧室で事件記録(物件明細書、現況調査報告書、評価書)を閲覧、現地調査します。

裁判所より必要書類を入手し、保証金(最低売却価格の約2割)を指定口座へ振り込みます。定められた入札期間内に、入札書と保証金振込証明書を裁判所に提出します。開札期日に裁判所の執行官が開札を行い、もっとも高い金額を提示した人が、最高価買受申出人に決定します。

裁判所から代金納付期限通知書が送付されます。残代金は、通常売却許可が決定した日から1ヶ月半くらいの期間が指定されます。残代金を納付した時点で、所有権が移転します。


代金および登録免許税などを納付すると、裁判所は登記所に対して、所有権の移転登記をするよう嘱託します。買受人による登記手続は不要です。

買受人は、旧所有者や占有者に対して不動産の引渡を求めることができます。もし不動産の引渡が受けられない場合は、引渡命令の制度を利用できます。引渡し命令が確定すると、執行官に申し立てて強制的に立ち退かせることが可能ですが、強制執行費用や当該不動産内にある家財運搬・保管費用などが別途かかります。

滋賀競売情報 2年度大津地裁不動産競売期間等予定表
コード 入札 入札期間 開札期日 売却許可決定 特売期間
1 2-2号 終了 2/12~2/19 2/25 3/3 2/28~3/6
2 2-3号 終了 3/24~3/31 4/7 4/14 4/10~4/17
3 2-4号 終了 5/12~5/19 5/26 6/2 5/29~6/5
4 2-5号 終了 6/9~6/16 6/23 7/14 6/26~7/3
5 2-6号 取消 6/30~7/7 7/14 8/4 7/17~7/27
6 2-7号 8/18~8/25 9/1 9/23 9/4~9/11
7 2-8号 9/18~9/29 10/6 10/27 10/9~10/16
8 2-9号 10/22~10/29 11/5 11/26 11/6~11/13
9 2-10号 11/24~12/1 12/8 12/25 12/11~12/18
10 3-1号 1/12~1/19 1/26 2/16 1/29~2/5

大津地方裁判所 2-7号 
閲覧開始 / 令和2年 8月 4日(火)
入札期間 / 令和2年 8月18日(火)~令和2年 8月25日(火)
開札期日 / 令和2年 9月 1日(火)午前10時
売却決定 / 令和2年 9月23日(水)
特売期間 / 令和2年 9月 4日(金)~令和2年 9月11日(金)
事件番号 売却内容 可能価格
基準価格
保証額 おもな所在地 専有面積
大津地裁の競売物件から主なもの一部を掲載しています。
戸建、マンション、アパート、店舗など、さまざまな競売物件がございますので、競売物件をお探しの方はお気軽にご相談ください!

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滋賀県知事(4)第2756号
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